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Galpão para Locação, Guarulhos / SP, bairro Vila Galvão, 4 vagas de garagem, área total 800,00 m², área construída 400,00 m², terreno 400,00 m²
Terreno: 400,00
Construído: 400,00
4 Vagas
Valor: R$ 18.000,00
Código: 1110 | IPTU: R$ 450,00 | Área Total: 800,00 m² | Área Construída: 400,00 m² | Área Terreno: 400,00 m² | Terreno Frente: 10,00 Metros | Terreno Fundo: 10,00 Metros | Terreno Esquerda: 40,00 Metros | Terreno Direita: 40,00 Metros | Construído em: 2015 | Em Condomínio: Não |
Descrição do Imóvel
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Se você é um investidor à procura de uma oportunidade estratégica, este galpão na Vila Galvão, em Guarulhos, é a escolha perfeita. Com uma localização privilegiada, a poucos metros da Rua Treze de Maio e próximo ao Lago dos Patos, o imóvel oferece fácil acesso às rodovias Fernão Dias e Dutra, garantindo logística eficiente para qualquer tipo de negócio. Construído em 2015, o galpão está preparado para atender as demandas de um comércio moderno ou um centro de distribuição(ecommerce). A área total do terreno é de 800 m², com 400 m² de área construída, proporcionando espaço suficiente para armazenamento e operações.
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O galpão foi projetado pensando em funcionalidade e segurança. Equipado com portão eletrônico, garante fácil entrada e saída de veículos pesados. As quatro vagas de garagem são ideais para acomodar veículos dos colaboradores ou clientes. Internamente, o imóvel possui copa e escritório, mezanino, facilitando a gestão administrativa no próprio local. Além disso, a estrutura conta com iluminação LED com sensor de presença e prateleiras metálicas que otimizam o espaço para organização do estoque. Essas características tornam o imóvel especialmente atrativo para empresas de e-commerce ou negócios que requerem logística eficiente.
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Além das vantagens estruturais, a localização do galpão na Vila Galvão é um ponto forte para investidores. A região é bem servida por transporte público municipal e intermunicipal, além de estar próxima a diversos serviços essenciais como escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes. Essa infraestrutura completa não só beneficia os colaboradores como também aumenta o potencial comercial do imóvel. Por um valor competitivo de R$ 18.000 mensais e IPTU acessível de R$ 450 mensais, investir neste galpão é garantir alta rentabilidade e valorização em uma das áreas mais promissoras de Guarulhos.
Observações
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Forma de locação: seguro fiança, fiador caucionante
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Seguro incêndio contratado pelo locatário de acordo o comércio.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato conosco.
Jeosafá Santana
Creci: 197.568-F
Telefone: (11) 2600-4202
Whatsapp (11) 94779-8822
Rua Isa, 286, Jardim Aliança - Guarulhos
E:mail:contato@jeosafaimoveis.com.br
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