Código: 1044 | Endereço: Alameda Yayá,534 | Bairro: Jardim Aida | Região: Central | Ponto de Referência: Travessa Av. Dr. Timóteo Penteado. | Área Total: 510,00 m² | Área Construída: 510,00 m² | Em Condomínio: Não |
Descrição do Imóvel
Se você está em busca de um espaço comercial que combine localização estratégica, infraestrutura moderna e amplo espaço, este salão comercial no bairro Jardim Aída, em Guarulhos, é a escolha perfeita. Situado na região central da cidade, a poucos passos da Av. Dr. Timóteo Penteado, este imóvel oferece uma área total de 510 m², incluindo um mezanino de 70 m², ideal para escritórios ou áreas de armazenamento. A construção é nova e conta com portas automáticas, proporcionando praticidade e segurança. O piso de concreto usinado fck 30 garante durabilidade e resistência, enquanto o telhado termoacústico oferece conforto térmico e acústico, essencial para um ambiente de trabalho produtivo.
O imóvel é equipado com três banheiros, sistema elétrico trifásico e um portão eletrônico, facilitando o acesso e a operação de equipamentos de alta potência. A área externa de 50 m² inclui um recuo para estacionamento, 7 vagas e um corredor lateral, proporcionando conveniência para clientes e funcionários. Além disso, o salão conta com uma área de serviço, copa e escritório, atendendo a todas as necessidades operacionais de um negócio moderno. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados torna este local ainda mais atrativo, oferecendo uma gama de serviços e facilidades ao seu redor.
Com um valor de locação de R$ 14.000,00, mais IPTU (isento em 2024), forma de locação seguro fiança, este salão comercial é uma oportunidade imperdível para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma das áreas mais movimentadas de Guarulhos. A infraestrutura robusta e a localização privilegiada fazem deste imóvel uma excelente opção para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios corporativos. Não perca a chance de investir em um espaço que oferece tanto em termos de qualidade quanto de conveniência. Agende uma visita e veja de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!
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